Was Sie noch wissen sollten…

Weitere Infos zum Projekt

Das Wohn­areal ent­steht nach Plä­nen der drei Archi­tek­tur­bü­ros Har­der Sprey­er­mann eth/sia/bsa ag, Strobl Archi­tek­ten und Frötscher Lich­ten­wag­ner Archi­tek­ten. Die Anfor­de­run­gen an Pla­nung und Kon­zep­tion für die­ses Bau­vor­ha­ben stell­ten eine große Her­aus­for­de­rung dar und es gelang den Archi­tek­ten einen glei­cher­ma­ßen krea­ti­ven wie umsetz­ba­ren Lösungs­vor­schlag vor­zu­le­gen. Die Land­schafts­ge­stal­tung für die­ses Pro­jekt wurde vom Büro Carla Lo Land­schafts­ar­chi­tek­tur kon­zi­piert.

Die opti­male Lage des neuen Wohn­are­als bie­tet alles, was den künf­ti­gen Bewohner*innen das Leben ange­neh­mer macht. Mit dem nahe­ge­le­ge­nen Eichet­wald ist die Nähe zur Natur und Raum für Erho­lung und Frei­zeit­ge­stal­tung gege­ben. Die erst­klas­sige Infra­struk­tur und ein gut aus­ge­bau­tes Ver­kehrs­netz erleich­tern das täg­li­che Leben und lie­fern einen wich­ti­gen Bei­trag zur Nach­hal­tig­keit.

Kaufvoraussetzungen

Vergabekriterien für zukünftige Eigentümer*innen

Für das Pro­jekt in Gneis wurde eine Raum­ord­nungs­ver­ein­ba­rung zwi­schen der Hei­mat Öster­reich und der Stadt­ge­meinde Salz­burg geschlos­sen. In die­ser Ver­ein­ba­rung wur­den unter ande­rem Ver­ga­be­kri­te­rien defi­niert, wel­che von den zukünf­ti­gen Eigentümer*innen erfüllt wer­den müs­sen. Wei­ters wird in die­ser Ver­ein­ba­rung fest­ge­legt, dass es für die klas­si­schen Eigen­tums­woh­nun­gen und für die Bau­rechts­ei­gen­tums­woh­nun­gen unter ande­rem einen zeit­lich befris­te­ten wert­ge­si­cher­ten Kauf­preis und Vor­kaufs­rechte geben wird.

Als BewerberIn für eine Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…

• das 18. Lebens­jahr voll­endet haben
• Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schwei­zer Bürger*in mit einer Beschei­ni­gung des Dau­er­auf­ent­hal­tes für EWR- oder Schwei­zer Bürger*innen gemäß § 53a Nie­­der­las­­sungs- und Auf­ent­halts­ge­setz NAG oder Dritt­staats­an­ge­hö­rige mit unbe­fris­te­tem Auf­ent­halts­ti­tel oder asyl­be­rech­tigt mit einem unbe­fris­te­ten Asyl­be­scheid sein
• för­de­rungs­wür­dig im Sinne des aktu­el­len Salz­bur­ger Wohn­bau­för­de­rungs­ge­set­zes sein
• als Eigentümer*in die Woh­nung selbst als Haupt­wohn­sitz nut­zen.

Kaufpreise

Der Kauf­preis beträgt pro m² Wohn­nutz­flä­che (exklu­sive Tief­ga­ra­gen­platz) für Bau­rechts­ei­gen­tums­woh­nun­gen ca. EUR 5.256,00 (zzgl. BRZ) und für klas­si­sche Eigen­tums­woh­nun­gen ca. EUR 6.363,00. Bei den Bau­rechts­woh­nun­gen kann mit einem wert­ge­si­cher­ten monat­li­chen Bau­rechts­zins von ca. € 2,504 je m² Wohn­nutz­flä­che gerech­net wer­den. Die Kauf­preis­de­cke­lung ist für die Dauer des Bau­rech­tes (99 Jahre) auf­recht.

Der Kauf­preis für den Tief­ga­ra­gen­platz beträgt ca. € 25.000,–

Geplante Fertigstellung des Projekts: Spätsommer/Herbst 2026

Lagepläne

Mit einem Klick auf das jewei­lige Bild kön­nen Sie den Plan als PDF down­loa­den!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Die Bau- und Aus­stat­tungs­be­schrei­bung kön­nen Sie sich hier als PDF down­loa­den!

Beilagen zum Kaufangebot

Die Bei­la­gen zum Kauf­an­ge­bot kön­nen Sie sich auf der Home­page der Hei­mat Öster­reich im Bereich Ser­­vice-Down­­loads unter dem Ein­trag “Wohn­bau­pro­jekt GNICE” (ganz nach unten scrol­len) her­un­ter­la­den.

Kli­cken Sie hier, um den Bereich direkt auf­zu­ru­fen!

Die Wohnungen sind provisionsfrei!